エクセル東陽町

  • 東京都江東区南砂一丁目

  • 東京メトロ東西線 / 東陽町駅 徒歩13分

  • 1984年築 / 14階建 / 266戸 / SRC造

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価格偏差値

33.9
割高

推定相場価格より18%割高

販価
6,380万円
103.7万円/㎡
相場
5,406万円
87.9万円/㎡
3,596
4,802
6,009
7,216
AI査定結果
推定相場価格
5,406万円
87.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,802万円〜6,009万円
78.1万円/㎡〜97.7万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年4月29日
エクセル東陽町
6,380万円（103.7万円/㎡）/ 14階 / 61.51㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴33件の平均平米単価は65.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて57.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/286,380万円103.7万円14階 61.51㎡ 2LDK+S南西
2026/04/255,898万円89.3万円6階 66.08㎡ 3LDK南
2026/04/056,190万円87.4万円3階 70.8㎡ 3LDK南西
2025/12/135,300万円70.2万円4階 75.52㎡ 1LDK+南西
2025/12/085,300万円70.2万円4階 75.52㎡ 1LDK-
2025/11/244,500万円68.1万円6階 66.08㎡ 3LDK南
2025/09/095,998万円84.7万円8階 70.8㎡ 3LDK南
2025/05/194,980万円70.3万円3階 70.8㎡ 1LDK南西
2025/04/254,980万円65.9万円6階 75.52㎡ 4LDK南東
2024/12/153,700万円56.0万円5階 66.08㎡ 3LDK南
2024/12/053,900万円59.0万円14階 66.08㎡ 3LDK南
2024/09/184,200万円63.6万円14階 66.08㎡ 3DK南
2024/09/105,480万円72.6万円6階 75.52㎡ 4LDK南東
2024/09/033,650万円55.2万円12階 66.08㎡ 2LDK南
2024/07/273,980万円60.2万円12階 66.08㎡ 2LDK南
2024/07/023,480万円53.6万円10階 64.96㎡ 3LDK西
2024/06/184,380万円66.3万円5階 66.08㎡ 1LDK南西
2024/05/224,580万円69.3万円5階 66.08㎡ 1LDK-
2024/05/173,490万円53.7万円4階 64.96㎡ 3LDK東
2024/04/163,580万円55.1万円4階 64.96㎡ 3LDK東
2024/04/154,780万円72.3万円5階 66.08㎡ 1LDK南西
2024/03/313,880万円58.7万円9階 66.08㎡ 3LDK南
2024/03/303,780万円58.2万円4階 64.96㎡ 3LDK東
2024/03/304,380万円66.3万円12階 66.08㎡ 2LDK南
2024/03/303,790万円57.4万円4階 66.08㎡ 2LDK南西
2024/03/033,990万円60.4万円9階 66.08㎡ 3LDK南西
2024/02/153,480万円52.7万円4階 66.08㎡ 2LDK南
2024/01/283,990万円60.4万円10階 66.08㎡ 3LDK南西
2024/01/273,990万円60.4万円10階 66.08㎡ 2LDK南西
2023/11/064,580万円69.3万円10階 66.08㎡ 3LDK南
2023/09/184,088万円61.9万円11階 66.08㎡ 3LDK南
2023/08/034,300万円61.8万円7階 69.6㎡ 3LDK東
2023/05/233,750万円56.7万円5階 66.08㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は83.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/28
エクセル東陽町
江東区南砂一丁目
東陽町駅13分 6,380万円103.7万円61.51㎡2LDK+S14階 / 14階建 南西1984年266戸SRC
2025/09/15豊洲ハイライズ
江東区豊洲一丁目
豊洲駅9分 5,800万円94.2万円61.6㎡1LDK8階 / 11階建 南西1980年280戸SRC
2025/03/25ニューライフマンション木場
江東区塩浜二丁目
豊洲駅12分 4,480万円83.6万円53.6㎡2LDK9階 / 11階建 南1982年243戸SRC
2025/03/29メトロハイツ東陽
江東区東陽四丁目
東陽町駅1分 5,980万円88.9万円67.25㎡3LDK10階 / 15階建 南1986年262戸SRC
2025/10/29アーバンハイツ北砂
江東区北砂五丁目
大島駅10分 5,380万円78.5万円68.51㎡2LDK9階 / 15階建 南1987年304戸SRC
2026/04/01大島スカイハイツ
江東区東砂一丁目
大島駅13分 5,480万円83.0万円66㎡1LDK9階 / 11階建 西1979年226戸SRC
2025/07/27トーア辰巳マンション
江東区辰巳一丁目
辰巳駅10分 4,499万円80.3万円56㎡2LDK+S4階 / 11階建 -1980年291戸SRC
2026/01/12南砂町グリーンハイツ1号棟
江東区南砂三丁目
南砂町駅4分 4,980万円78.0万円63.84㎡3LDK14階 / 14階建 南西1981年257戸SRC
2025/10/07東大島ハイライズ
江東区東砂二丁目
東大島駅10分 5,280万円80.0万円66㎡3LDK11階 / 11階建 東1982年309戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.1%上昇、江東区では5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.7万円）は江東区の平均と比較して36.1%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比+13.1%
江東区
76.2万円/㎡
前年比-5.0%
東京都
江東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エクセル東陽町
所在地東京都江東区南砂一丁目
交通東京メトロ東西線東陽町駅徒歩13分
築年月1984年
階数14階建
総戸数266戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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